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2026 1가구 2주택 양도소득세 장기 보유 특별 공제 계산법(+대비책) 부동산을 매도할 때 세금 부담을 결정짓는 가장 큰 요인 중 하나가 바로 '장기보유특별공제'입니다. 특히 1가구 2주택 장기보유특별공제는 일시적 2주택이냐, 혹은 다주택자 중과 대상이냐에 따라 공제율이 최대 80%에서 0%까지 극명하게 갈립니다. 2026년 5월 종료 예정인 중과 유예 조치와 맞물려 지금 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리해 드립니다. [국세청 양도소득세 계산 및 법령 확인 바로가기]국세청 홈택스(양도세 미리계산): https://www.hometax.go.kr법제처 국가법령정보센터(소득세법): https://www.law.go.kr 1. 2026년 양도세 중과 유예 종료와 장기보유특별공제현재 다주택자에 대한 양도세 중과 유예 조치는 2026년 5월 9일까지 한시적으로 시행 중입니다. 이.. 2026. 2. 10.
경기패스 교통카드 신청 방법(+조건,혜택,환급) 경기도는 도민들의 교통비 부담을 획기적으로 낮추기 위해 국토교통부의 K-패스를 기반으로 혜택을 대폭 강화한 "더 경기패스(The 경기패스)"를 운영하고 있습니다. 전용 경기패스 교통카드를 활용하면 전국 어디서나 대중교통 이용 시 일정 비율을 환급받을 수 있어 경제적으로 매우 유리합니다. 2026년 기준 최신 정보를 바탕으로 상세 내용을 안내해 드립니다. [The 경기패스 공식 신청 및 정보 확인 바로가기]K-패스/경기패스 통합 누리집: https://kppes.korea.kr경기도청 교통 정책 안내: https://www.gg.go.kr 1. 경기패스 교통카드 가입 대상 및 자격 요건경기패스 교통카드는 기본적으로 경기도에 주민등록이 되어 있는 만 19세 이상 도민이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 거.. 2026. 2. 10.
다주택자 판단 기준(+부동산,오피스텔,분양권) 부동산 세금은 본인이 보유한 주택의 수에 따라 세율이 천차만별입니다. 특히 취득세, 양도소득세, 종합부동산세는 다주택자 판단을 하는 기준이 각각 다르기 때문에 이를 정확히 이해하는 것이 절세의 첫걸음입니다. 2026년 최신 개정 내용을 반영한 상세 가이드를 제공합니다. [국세청 및 부동산 세제 공식 안내 바로가기]국세청 홈택스(주택수 확인): https://www.hometax.go.kr경기도 부동산포털(공시가격 확인): https://gris.gg.go.kr 1. 세금별 다주택자 판단 시점과 범위보유한 집이 몇 채인지 세는 기준은 세금의 종류에 따라 달라집니다. 취득세: 주택을 취득하는 시점에 세대원이 보유한 주택 수를 합산합니다.종합부동산세(종부세): 매년 6월 1일(과세기준일) 현재 인별(개인별.. 2026. 2. 9.
양도세 증여세 비교(+세율,공제 혜택,절세 전략) 부동산을 자녀에게 물려주거나 제3자에게 매도할 때 가장 고민되는 지점은 단연 세금입니다. 양도세 증여세 비교를 통해 어떤 방식이 자산 가치를 보존하는 데 유리한지 판단하는 것이 재테크의 시작입니다. 2026년 개정 세법을 반영하여 두 세금의 차이점과 절세 전략을 정리해 드립니다. 1. 양도소득세와 증여세의 개념적 차이부동산 권리가 이동한다는 점은 같으나, 그 대가성 여부에 따라 세목이 달라집니다. 양도소득세: 자산을 유상으로 이전할 때 발생하는 **'양도 차익'**에 대해 부과하는 세금입니다. 즉, 산 가격보다 비싸게 팔았을 때 그 이익분에 대해 세금을 냅니다.증여세: 타인으로부터 재산을 **'무상'**으로 받을 때 수증자(받는 사람)에게 부과되는 세금입니다. 대가 없이 자산 전체의 가치에 대해 세금.. 2026. 2. 9.
다주택자 양도소득세 중과지역(+조정대상,규제) 부동산 시장의 흐름과 정부 정책에 따라 양도소득세 규정은 수시로 변동됩니다. 특히 다주택자 양도세 중과지역 여부에 따라 세부담 차이가 수억 원에 달할 수 있어 정확한 정보 확인이 필수입니다. 2026년 현재 시행되고 있는 중과 유예 조치와 규제지역 현황을 정리해 드립니다. [국세청 양도소득세 미리계산 및 법령 확인 바로가기]국세청 홈택스(양도세 계산기): https://www.hometax.go.kr국가법령정보센터(소득세법): https://www.law.go.kr 1. 현재 적용 중인 양도세 중과 유예 조치원칙적으로 조정대상지역 내 다주택자가 주택을 매도할 때는 기본세율에 **20%p(2주택) 또는 30%p(3주택 이상)**의 세율이 가산됩니다. 하지만 정부는 부동산 시장 활성화를 위해 2026년 .. 2026. 2. 9.
2026 파주시 산후조리비 산후도우미 지원 혜택 파주시는 산모의 건강 회복과 경제적 부담 완화를 위해 정부 공통 혜택 외에도 파주시 자체 산후조리비와 산후도우미 본인부담금 지원 등 두터운 복지를 제공하고 있습니다. 1. 경기도-파주시 협력 산후조리비 지원 (지역화폐)파주시에 거주하는 모든 출산 가정은 소득 수준과 관계없이 산후조리원 정부지원 성격의 지자체 혜택을 받습니다. 지원 금액: 출생아 1인당 50만 원지급 형태: 파주페이(지역화폐) 포인트로 지급활용 방법: 파주 시내에 위치한 산후조리원 결제 시 사용할 수 있으며, 조리원 외에도 산후 회복을 위한 한약 복용이나 영양제 구입 시 가맹점에서 사용 가능합니다. 2. 파주시 산모·신생아 건강관리 서비스 (산후도우미)가정 내 돌봄을 돕는 산후도우미 파견 서비스 또한 산후조리원 정부지원의 핵심입니다... 2026. 2. 6.
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